Ljubljana - Poljane / Gostinski lokal / 95,5 m2 / Pritličje, z vrtom / Mogoče obročno plačilo ali menjava
V pritličju stanovanjsko-poslovnega objekta zgrajenega leta 2006, prodamo delujoč gostinski lokal, ki uspešno posluje od izgradnje objekta/naselja.
Lokal se je izdelal šele v letih 2011/2012. Del lokala je bilo pregrajenega s čimer se je pridobila dodatna pisarna velika cca. 8 m2, z lastnim vhodom.
Sprejme do 30 ljudi v notarnjosti in do 60 ljudi na zunanjih površinah oz. vrtu ter ima lastne sanitarije.
Pripada mu tudi dodatna shramba velikosti 10,2 m2 in večje parkirno mesto v garaži pod objektom, kar pa je predmet doplačila ali potencialno tudi najema.
Velikost
Skupna prodajna površina meri 95,5 m2, pri čemer gostinski lokal meri cca. 73 m2, pisarna meri cca. 8 m2 in lastniški del terase meri 14,7 m2, pri čemer terasa oz vrt dejansko meri cca. 80 m2.
Oprema in stanje
Ob prodaji se kupcu preda tudi vsa oprema in inventar ter lahko tudi "brand" oz. ime lokala.
Lokal je v dobrem stanju, vzdrževan in lepo ohranjen. Potreben je le nekaj male osvežitve.
Ves čas je funkcioniral zgolj kot dnevni lokal, brez nočnih zabav.
Priključki
Telefon, KTV
Internet (optika)
Ogrevanje prostorov - lastna toplotna črpalka (talno)
Ogrevanje sanitarne vode - toplovod
Lokal je klimatiziran
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se na mirni lokaciji, v pritličju novejšega večstanovanjskega objekta.
V neposredni bližini lokala je cca. 850 stanovanj, v bližini je tudi več srednjih šol (npr. Srednja zdravstvena šola neposredno zraven), s čimer je frekvenca ljudi velika.
V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (LPP, Hofer, Mercator, ...).
Zemljiška knjiga in vseljivost
Vpisano v zemljiško knjigo z urejeno etažno lastnino.
Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Lokal ima tudi obratovalno dovoljenje.
Pogoji in ostalo
Mogoč je nakup po obrokih v nekaj letih, pri čemer je mogoč takojšen prevzem lokala.
Prav tako je mogoča menjava za eno ali 2 manjši stanovanjski enoti z doplačilom.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Podrobnosti oglasa:
Jun 07, 2024